- 珠江华府
- 8274 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 凤鸣街60号
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 珠江华府位于双塔区双塔板块，小区于2014年竣工，是由朝阳海洋房地产开发有限公司开发建设；小区总建筑面积约130000 ㎡,总占地面积约100000 ㎡,容积率约1.53，小区绿化率约35％，共有14栋商品房住宅，由多层组成，小区内户型有2居室，户型面积约为90㎡-108㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%,环境较好;
- 小区于2014年竣工,房龄较新.
缺点- 小区内是步梯多层,老年人上下楼较为不便;
- 小区内卫生有时会有清理不及时的现象,有待改善.
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约222是凌河庄园公交站，该站停靠5路和6路等公交车；距小区约325m是水利小区公交站，该站停靠5路和6路公交车；距小区约416m是文祥豪府二期公交站，该站停靠7路和13路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约504m是珠江路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
7.9
小学
8.0
初中
8.5
78个
附近幼儿园
13个
附近小学
16个
附近初中
距小区761m左右有凤鸣幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约986m是珠江路小学，是一所公办小学；距小区约663m有朝阳一中，是一所公办中学，整体来看小区周边教育资源较为丰富，居民子女上学较为便捷。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区建有简单的儿童娱乐设施，很多小朋友放学后喜欢在此处玩耍；并且小区内还建有健身设施，方便居民锻炼健身，小区道路两旁种有较大棵的树木和草坪,小区绿化率约35％，整体居住环境较为舒适。
建筑特色
小区整体建筑为简约大方的建筑风格，小区外立面采用了白色、棕红色和橘黄色的涂料构成，小区于2014年竣工，房龄较新，外立面保持较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约130000 ㎡,总占地面积约100000 ㎡,容积率约1.53，共有14栋商品房住宅，由多层组成，小区内户型有2居室，户型面积约为90㎡-108㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口，小区北门位于双塔区附近;南1门位于凌河街99-21号附近;南2门位于凤鸣街183号附近;南3门位于凌河街四段西附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动设施；
- 休闲凉亭；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区内物业人员服务一般，小区内道路两旁的垃圾清理较为及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。小区内物业人员随时负责小区内的清洁、绿化以及公共设施设备的检查，发现问题会及时通知各服务中心进行处理，给住户提供了方便。
安保
小区出入口建有值班室，安保人员数量充足，保安会不定时在小区内巡逻检查；外来人员进入小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障了小区内居民的人身及财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
9.0
餐饮服务
8.0
银行金融
8.3
1个
购物中心
暂无
商场
154个
超市
10个
便利店
商业配套
距小区约2.5km是朝阳百货大楼(新华路店)，是逛街购物的好去处；距小区约455m是佳惠超级市场(文祥豪府店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
距小区约1.1km是朝阳市第二医院，该医院为三级甲等综合医院；距小区约2.2km是建设路社区卫生服务站，方便居民感冒时就诊；距小区约444m是新华大药房(文祥店)，居民买药比较方便。
生活服务
距小区约1.8km是朝阳农资市场，居民买菜比较方便；距小区约263m是朝阳银行(凌滨支行)，居民办理理财业务比较方便；距小区约621m是中国电信(机场路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
距小区约506m是大凌河公园，方便居民晨练和散步；距小区约1.1km是朝阳市双塔区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距小区约667m是万达国际影城(时代广场店)，居民看电影比较方便；距小区约207m是今康艺KTV，方便居民唱歌娱乐；距小区约204m是浩克健身(华府店)，方便居民健身。
珠江华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
9203元/㎡
0.84%
02-18
8990元/㎡
2.31%
02-25
8831元/㎡
1.77%
03-03
8816元/㎡
0.17%
03-10
8729元/㎡
0.99%
03-17
8636元/㎡
1.07%
03-24
8645元/㎡
0.1%
03-31
8429元/㎡
2.5%
04-07
8339元/㎡
1.07%
04-14
8274元/㎡
0.78%
04-21
8274元/㎡
0%
04-28
8274元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
6843元/㎡
4.61%
2023-06
7626元/㎡
5.76%
2023-07
6848元/㎡
8.42%
2023-08
9119元/㎡
21.94%
2023-09
9192元/㎡
22.92%
2023-10
8901元/㎡
19.03%
2023-11
7832元/㎡
4.73%
2023-12
8849元/㎡
18.79%
2024-01
9343元/㎡
28.3%
2024-02
8843元/㎡
21.57%
2024-03
8645元/㎡
13.23%
2024-04
8274元/㎡
11.77%
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