- 香梅湾
- 6627 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 燕水路27号
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 香梅湾位于朝阳市双塔区双塔板块。小区由朝阳屹兴房地产开发有限公司开发完成，于2013年竣工，房龄较新。小区绿化率约为40%，环境较好。小区占地面积约为100000㎡，建筑面积约为200000 ㎡，小区容积率为2.1。小区由28栋多层建筑组成。小区的主力户型是90㎡-107㎡左右的2房。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为40%，环境较好。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不是很方便；
- 学校距离小区比较近，上下学高峰期会产生拥堵
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便。市交警支队公交站距离小区约158m，停靠的公交车有专车，交警支队公交站距离小区约187m，停靠的公交车有5路等。燕水路距离小区约356m，燕山路距离小区约467m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.0
初中
7.2
87个
附近幼儿园
12个
附近小学
7个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择。北海国际幼儿园距离小区约384m，晨光幼儿园距离小区约469m。双塔区实验小学距离小区约683m，是一所公办的小学。朝阳六中距离小区约664m，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为40%，四季都种有各种绿植花卉，能够带给居民很好的视觉效果。小区内建有凉亭，居民可以在此休息聊天，小区内有花园，是居民饭后散步的绝佳场所。小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，整体比较干净。
建筑特色
小区是简约大方的风格。小区外立面以淡黄色和棕色为主，色彩搭配较为合理。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落情况，维护较好。
楼栋分布
小区占地面积约为100000㎡，建筑面积约为200000 ㎡，小区容积率为2.1。小区由28栋多层建筑组成。小区的主力户型是90㎡-107㎡左右的2房。
出入口
小区只有一个出入口，西南门。西南门靠近香梅湾食品超市。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 喷泉；
- 花园；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
保洁阿姨每周会对小区打扫两到三次，主要对小区内垃圾，单元楼栋地板及楼梯的擦洗，草丛和树木间的垃圾清扫。会不定期的对小区内的绿植进行修剪，对小区内的儿童娱乐设施、凉亭，进行维护。
安保
小区内配有多名保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，小区内居民的安全有保障。小区内遍布有监控摄像头，并与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主的人身以及财产安全可以得到充分保障。小区的门口设施有岗亭，外来车辆需登记或者经过业主同意才可进入。
物业信息
物业信息
- 燕兴物业
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
8.4
银行金融
7.5
4个
购物中心
暂无
商场
140个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。万达广场(朝阳店)距离小区约901m，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，圣罗巴烤肉海鲜自助餐厅(万达广场朝阳店)距离小区约851m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。朝阳市中心医院距离小区约2km，是一所综合类型的医院。双塔区李怀颖诊所距离小区约49m，居民出现常见的疾病可以在此就医。成大方圆距离小区约66m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。春华市场距离小区约605m，居民日常买菜比较方便。朝阳银行(燕北支行)距离小区约97m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动距离小区约69m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。金柜KTV(北塔广场店)距离小区约1.9km，居民周末可以与朋友来此放松一下。清河湾有氧健身俱乐部距离小区约1.4km，居民周末可以与朋友来此放松一下。
香梅湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
6345元/㎡
0.16%
02-18
6332元/㎡
0.2%
02-25
6317元/㎡
0.24%
03-03
6302元/㎡
0.24%
03-10
6295元/㎡
0.11%
03-17
6300元/㎡
0.08%
03-24
6351元/㎡
0.81%
03-31
6400元/㎡
0.77%
04-07
6472元/㎡
1.13%
04-14
6548元/㎡
1.17%
04-21
6604元/㎡
0.86%
04-28
6627元/㎡
0.35%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
6430元/㎡
0.48%
2023-07
6462元/㎡
0.59%
2023-08
6509元/㎡
0.87%
2023-09
6623元/㎡
0.63%
2023-10
6650元/㎡
0.45%
2023-11
6620元/㎡
0.15%
2023-12
6839元/㎡
5.2%
2024-01
6414元/㎡
2.03%
2024-02
6323元/㎡
4.2%
2024-03
6351元/㎡
5.32%
2024-04
6615元/㎡
1.08%
2024-05
6627元/㎡
2.9%
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