- 枫香雅郡
- 4424 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 黄河路五段64号
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 枫香雅郡小区位于龙城区龙城板块，于2018年竣工，由朝阳市龙城区东三家城中村改造开发有限公司开发。小区是多层住宅，楼栋总数约29栋；小区户型多样，2-3居室均有，户型面积有65㎡-113㎡左右。小区绿化率约40%，绿化面积较大，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2018年，房龄较新；
- 小区绿化率约40%，绿化面积较大。
缺点- 小区靠近黄河路的楼栋有轻微噪音影响；
- 小区靠近朝阳开发区宏达塑料有限公司，空气不够好。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近交通比较便利，有多条公交路线，离交通干线也较近；距小区222m左右是枫香雅郡公交站，13路等公交车停靠此站点，距小区322m左右是森塬公司公交站，13路等公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距京沈线/淮河路（路口）约415m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
8.1
小学
8.5
初中
7.5
92个
附近幼儿园
16个
附近小学
10个
附近初中
小区周边学校较多，距离小区524m左右有金百灵幼儿园，该幼儿园是一所私立学校；距小区413m左右有朝阳开发区东三家小学，是一所公立学校；朝阳第九中学距离小区约918m，该校为公办中学，居民子女上学可以来此。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
9.3
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约40%，绿化面积较大，小区内道路边植被较多，植被茂密；小区配有景观供业主观赏，小区内有小广场，被植被围绕；小区内有健身器材，整体环境比较好。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，外立面颜色为卡其色，房屋品质较好；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有出现老化情况，整体看起来比较新。
楼栋分布
小区是多层住宅，楼栋总数约29栋；小区户型多样，2-3居室均有，户型面积有65㎡-113㎡左右。
出入口
小区目前的出入口有东北1门、东北2门、东北3门和东北门，其中东北1门和东北门靠近黄河路，东北2门临近美佳乐超市，东北3门临近四方通利，居民进出小区比较便利。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区苗圃；
- 活动中心；
- 运动广场。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业对小区内的公共设施定期维护，居民有问题能得到及时处理；保洁人员态度比较热情，认真负责，每天会定时清理小区内的垃圾，为居民提供了良好的居住和生活环境。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安24小时值守；业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格；小区内安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.6
餐饮服务
7.3
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
105个
超市
3个
便利店
商业配套
距小区2km左右有万达广场（朝阳店），居民经常来此逛街；距小区403m左右有丰之润超市，居民居家采购可以在此购物，距离较近；小区出门约435m有淑颖综合商店，日常物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区1.4km左右有朝阳县中心医院，居民有病痛可来此治疗；新北社区卫生服务站距离小区大约472m，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区门口477m左右有人民康泰大药房（黄河路店），能够基本满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区2.4km左右有朝阳市中心地下农贸市场（光明街），各类水果蔬菜品种丰富，满足了居民日常采买需求；辽宁省农村信用社（沈东分社）距离小区525m左右，居民可以来此办理一些银行理财项目，比较方便；距离小区507m左右有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区2.9km左右有锦州公安处朝阳车站派出所，小区周边的治安比较好；距离小区1.6km左右有尚志公园，居民可以来此散步游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地比较多，距小区245m左右有明月健身中心，许多居民来此健身运动；距小区236m左右有邢诚篮球训练营，男士居民经常来切磋球技。
枫香雅郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
4959元/㎡
0.65%
02-18
4980元/㎡
0.42%
02-25
5006元/㎡
0.52%
03-03
4967元/㎡
0.78%
03-10
4912元/㎡
1.11%
03-17
4847元/㎡
1.32%
03-24
4754元/㎡
1.92%
03-31
4681元/㎡
1.54%
04-07
4615元/㎡
1.41%
04-14
4533元/㎡
1.78%
04-21
4465元/㎡
1.5%
04-28
4424元/㎡
0.92%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
5121元/㎡
6.53%
2023-07
5141元/㎡
7.26%
2023-08
5154元/㎡
9.73%
2023-09
5007元/㎡
4.14%
2023-10
4860元/㎡
13.29%
2023-11
4917元/㎡
11.93%
2023-12
5038元/㎡
9.44%
2024-01
4969元/㎡
8.49%
2024-02
5000元/㎡
7.17%
2024-03
4754元/㎡
0.46%
2024-04
4444元/㎡
0.78%
2024-05
4424元/㎡
7.41%
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