龙溪家园小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于59%
的本商圈小区
小区概述
- 龙溪家园小区位于双塔区双塔板块，小区于2010年竣工，小区楼龄较老；小区约有10栋楼，以高层住宅楼为主；小区户型有1-3居室，户型面积约42㎡-156㎡；小区户型南北通透，玻璃都是双层降噪，落地窗，格局通厅，采光比较好；小区周围有大凌河环绕，生态环境优美，空气清新，小区整体环境较好。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.5km有万达广场(朝阳店)，方便居民购物逛街；
- 距离小区约2.2km有朝阳市中心医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区临近中国石油加油站(孟克站)，有安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约122m有龙溪家园公交站，该站停靠7路公交车；距离小区约307m有四季小区公交站，该站停靠7路公交车；距离小区约345m有燕都大桥公交站，该站停靠6路、20路、21路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约273m有燕城街，方便居民自驾出行。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.5
初中
7.0
72个
附近幼儿园
9个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约75m有莉萌幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约329m有双塔区实验小学，该小学是公立小学；距离小区约550m有朝阳市第七中学，该中学是公立学校；小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
居住品质
7.9 分
高于74%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内树木植被生长茂盛，在工作人员的修剪打理下，植被比较整齐；小区内有花园，花园内绿植景观丰富；小区内还有凉亭，可供居民在此乘凉休息；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，方便居民闲暇时间锻炼娱乐；小区楼栋之间有停车位，路面整洁。
建筑特色
小区整体建筑是简单、大气的风格，外立面采用砖红色和白色的涂料；小区楼栋外立面在物业和居民的共同维护下，相对较新，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区约有10栋楼，以高层住宅楼为主；小区户型有1-3居室，户型面积约42㎡-156㎡；小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区有2个出入口，西南门靠近燕水路；东南门靠近坝上路，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业的服务质量不错，及时修剪绿植，保证绿植美观，也会定期维护小区内的公共设施，确保居民使用时的安全；小区有专门负责打扫卫生的保洁人员，能够及时的将小区的垃圾桶清理干净，按时打扫小区公共娱乐区域和电梯间的卫生。
安保
小区每个门口都有保安24小时值班，小区设有门禁，居民进出需要刷卡，外来人员出入需要登记；小区内监控比较完善，可以随时关注小区的安全情况，而且监控已与110联网，一定程度上可以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.0
餐饮服务
8.3
银行金融
7.7
2个
购物中心
暂无
商场
116个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约1.5km有万达广场(朝阳店)，可以轻松满足居民平时逛街购物的需求；距离小区约81m有梓萱超市(燕水路店)，方便居民随时采购生活所需；距离小区约493m有芊竹综合商店，日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周边医疗资源完善，距离小区约2.2km有朝阳市中心医院，居民就医比较方便；距离小区约226m有孟大夫诊所(燕水路)，居民有感冒等症状可以到诊所就诊；距离小区约182m有人民康泰大药房(朝阳凌水店)，居民平时买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约801m有春华市场，居民买菜比较方便；距离小区约928m有朝阳银行(燕北支行)，居民办理财务相关的业务比较方便；距离小区约835m有中国电信(壹品人家营业厅)，居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约2.1km有青年公园，适合居民在这里散步或晨跑；距离小区约1.3km有朝阳市政府，方便居民处理相关业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约1.5km有万达影城(万达广场朝阳店)，居民看电影比较方便；距离小区约684m有唐朝，喜欢唱歌的居民可以来此娱乐；距离小区约1.7km有清河湾有氧健身俱乐部，方便居民日常健身锻炼。
交易价值
9.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.6
成交量
6.0
买房建议
对于年轻一族来说，建议选择42㎡左右的1居室，资金压力相对较小，而且周边交通便利，便于年轻人上下班；对于预算充足的家庭来说，选择137㎡左右的3居室比较合适，房间较多，每个家庭成员都能有自己的隐私空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度；业主在房屋出售前可以先做好装修维护，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，从而吸引购房者，加快房屋出售的速度。
租房建议
建议单身的年轻人选择租住42㎡左右的1居室，房租费用相对较低，且周边交通便利，方便出行；夫妻两人或一家3口人可以考虑租住85㎡左右的2居室，该房型空间相对较大，居住起来舒适度比较高。
出租
小区靠近商业地带，而且周边临近公交站，能吸引较多年轻上班族来此租住，有利于房屋出租；建议业主对房屋进行适当装修，配备齐全家具家电，一定程度上能加快房屋出租速度。
用户评价
7.1 分
高于67%
本商圈小区
居住体验
小区内部有健身设施、儿童娱乐设施，可以满足居民平时的锻炼、娱乐的需求，有利于居民身心健康；小区周边交通便利，而且商业、医疗等设施齐全，居民居住在此无论是日常出行、购物还是就医都比较方便；小区物业管理比较及时，治安较好，居民居住起来安全舒适。
业主特征
小区业主多为公司白领，年轻人比较多；小区也有较多三代同住的家庭，老人会居住在此帮忙带小孩，居住氛围较好；邻里之间相处和睦，常有来往，业主整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯3.7元/m³
- 第三阶梯5.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5元/度
- 1-110千伏0.49元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.48元/m³
- 第二阶梯4.18元/m³
- 第三阶梯5.22元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费