国王花园小区测评
7.3 分
综合评分
排名
高于90%
的本商圈小区
小区概述
- 国王花园小区位于朝阳县区朝阳县板块；小区约有38栋楼，以小高层住宅楼为主；小区户型有1-3居室，小区户型面积约50㎡-277㎡，适合改善型和刚需型人群；小区整体环境较好，绿植景观层次分明，还有水池喷泉景观和林荫小路，环境宜人，适合居住。
小区优缺点
优点- 小区外立面维护的比较好，美观整洁；
- 小区临近朝阳亚历山大医院，方便居民就医。
缺点- 小区临近中国石油加油站(朝阳龙山站)，有安全隐患，部分居民比较介意；
- 小区周边缺少大型商场，居民购物逛街不方便。
地段交通
7.4 分
高于95%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约345m有市财校公交站，该站停靠9路、17路、17路新能源基地线等公交车；距离小区约406m有凤栖园公交站，该站停靠9路、17路、17路新能源基地线等公交车；距离小区约507m有微生物研究院公交站，该站停靠17路、17路新能源基地线、师范专科学校至朝阳站高铁专线公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约2.5km有龙山街，方便居民自驾出行。
附近学校
7.7 分
高于100%
本商圈小区
学前
7.7
小学
8.0
初中
7.7
66个
附近幼儿园
12个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约222m有启航幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约844m有双塔区站南街榆树林小学，该小学是公立小学；距离小区约606m有朝阳县蒙古族中学，该中学是公立学校；小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区中间有水池喷泉景观，周边围绕着茂盛的植被；小区有活动区域，居民可以在此进行一些日常的娱乐活动；小区内配有健身器材和儿童娱乐设施等，方便居民锻炼、娱乐；小区内有林荫小路，适合居民在饭后散步。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以黄色涂料为主；小区外墙在居民和物业的共同维护下，整体外立面保持较好，目前没有老化和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区约有38栋楼，以小高层住宅楼为主；小区户型有1-3居室，小区户型面积约50㎡-277㎡；小区的户型较多，可以满足不同群体的购房需求。
出入口
小区有3个出入口，西北门靠近龙山街；西门位于九洲传媒附近；南门靠近果咖甜品，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 水池喷泉；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理水平较高，能够及时响应业主的需求，会对娱乐健身设施进行不定期的维护，对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐，整体观赏性比较高；保洁人员每天都会对小区内进行打扫，每天早晚清理垃圾桶，整个小区内干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安全天值班，负责外来人员及车辆的进出情况，居民安全有保障；小区内有多个摄像头，24小时监控，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.0 分
高于95%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
75个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，距离小区约4km有朝阳百货大楼(新华路店)，距离较远，居民购物逛街不方便；距离小区约31m有天书超市，居民日常用品的选购可轻松满足；距离小区约20m有国王花园便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约650m有朝阳亚历山大医院，居民就医比较方便；距离小区约747m有榆树林村卫生所，居民遇到轻微感冒时可以来此就诊；距离小区约61m有济生药房，有需要的居民可以在此买药。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约2km有盘龙市场，居民平时买菜比较方便；距离小区约590m有中国工商银行(朝阳朝凤支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约45m有中国电信(云晓代理店)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.4km有公安派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约2.2km有朝阳市站南街道办，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约2km有万达国际影城(时代广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约368m有有声有色百元消费KTV，居民下班后可以去唱歌消遣；距离小区约2.3km有浩克健身(华府店)，居民健身锻炼比较方便。
交易价值
8.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.2
成交量
6.0
买房建议
小区周边商业配套比较齐全，建议夫妻或者3口之家选择73㎡左右的2居室，能够满足基本居住需求，而且购物逛街比较方便；对于独居人士，建议选择50㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，缓解生活经济压力，而且周边临近公交站，上下班比较便捷。
卖房建议
小区临近公交站，交通便捷，业主可以将购房者定位到年轻上班族，一定程度上能加快房屋出售；对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。
租房建议
对于家庭租户，可以选择整租128㎡左右的3居室，居住舒适度较高，最好租住低层房屋，小孩或老人上下楼比较方便；对于单身上班族，建议选择50㎡左右的1居室，房租费用较低，能够减轻经济压力，而且周边休闲娱乐场所较多，能够丰富生活。
出租
小区周边交通较为便利，上下班比较方便，业主出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率；建议房东做好适当装修，配备家电家具，从而吸引租客。
用户评价
7.5 分
高于60%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利、生活、医疗等配套齐全，居民居住在此日常出行、就医等都很方便；小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区年轻人居多，大多为上班族；小区内有较多3代家庭，有的老人帮助上班的子女带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天；邻里相处和睦，居住氛围较好，业主的整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯3.7元/m³
- 第三阶梯5.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5元/度
- 1-110千伏0.49元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.48元/m³
- 第二阶梯4.18元/m³
- 第三阶梯5.22元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费