盛世龙城小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于61%
的本商圈小区
小区概述
- 盛世龙城位于双塔区域双塔板块，由河北沐杰房地产开发有限公司开发完成，小区容积率3.00，小区共有38栋楼，均为小高层建筑，小区户型面积有64㎡-108㎡左右的2居室，109㎡-116㎡左右的3居室，户型方正，南北通透，小区整体绿化率为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离朝阳兴隆大家庭(朝阳店)约1.6km，方便居民逛街购物；
- 小区绿化率为35%，生态环境较好。
缺点- 小区部分楼栋靠近珠江路，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区车位相对不足，早晚高峰期容易拥堵，车位管理待提高。
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约205m是盛世龙城(朝花药业)公交站，该站停靠14路、17路、18路等公交。距离小区300m左右是中医院公交站，该站停靠3路a、3路b、14路等公交，小区附近约475m还有紫金苑公交站，该站停靠17路、17路新能源基地线公交，居民公交出行很方便，距离小区约181m是富民胡同/珠江路(路口)，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
8.7 分
高于73%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.5
初中
10.0
148个
附近幼儿园
15个
附近小学
25个
附近初中
爱儿坊幼儿园距小区约160m，该幼儿园是一所私立幼儿园，八里堡小学距小区约340m，该学校是一所公立小学，朝阳市第八中学距小区约395m，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
6.0 分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为35%，四季都种有各种绿植花卉，使小区显得更加生机勃勃，夏天足不出户就能感受到天然氧吧的效果，小区内建有凉亭，居民可以在此休息聊天，小区内有花园，是居民饭后散步的绝佳场所，小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主；外立面颜色以砖红色和白色为主；外立面没有脱落破损现象，在居民和社区物业的共同维护下，小区外立面看起来较新。
楼栋分布
小区容积率3.00，小区共有38栋楼，均为小高层建筑，小区户型面积有64㎡-108㎡左右的2居室，109㎡-116㎡左右的3居室。
出入口
小区设有6个出入口，东北门靠近五福堂中医馆，东北1门靠近四斤烤肉，西南门靠近晨光文具，西南1门靠近山峰工作室，西南2门靠近6号楼，西北门靠近凤君快餐店。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 假山；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业质量较好，服务比较及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。小区的健身设施，凉亭等也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。保洁人员充足，态度热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。小区外墙由物业维护，看起来很新，没有出现墙皮脱落现象，外立面维护较好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.4 分
高于54%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
8.7
餐饮服务
7.8
银行金融
8.4
暂无
购物中心
暂无
商场
288个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.6km左右有朝阳兴隆大家庭(朝阳店)，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约150m处有家家洪福超市，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约950m处有湘里乡亲(家家乐城南店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约360m有朝阳市中医院，该医院为一所二甲综合性医院，方便居民就医。距离小区约245m有丰源社区卫生服务站，居民感冒方便去打针。距离小区约175m有华大药房，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区805m左右的朝阳果菜批发市场(文化路店)，比较便利；距离小区305m左右有中国农业银行ATM(城西储蓄所)，居民办理银行业务方便；距离小区295m左右有中国移动(宏群指定专营店)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区915m左右是豪德治安派出所，居民可以去咨询或办理相关业务；距离小区约2.2km处是人民公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约1.7km有今世界影城(朝阳兴隆大家庭朝阳店)，方便居民看电影。距离小区约280m有金苹果KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约2.4km有MAX国际健身俱乐部，方便居民健身锻炼。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.3
成交量
6.0
买房建议
对于经济预算有限的购买者来说，可以选择64㎡左右的2居室，房屋面积相对较小，经济压力较小；对于有子女、预算相对充足的家庭，可以选择109㎡-116㎡左右的3居室，该房型空间充足，居住起来比较舒适。
卖房建议
小区车位配比不足，建议有车位的业主，在出售时附带车位，这样可以提高出售的成功率。小区周边交通便利，业主可将房屋出售对象定位到就近上班的上班族，一定程度上可提高成交率。另外也建议房东将房屋装修一下，可加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻的上班族可以选择或者与他人合租64㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济负担；建议有子女和老人的家庭，可以租住116㎡左右的3房，有足够的居住空间，可以给孩子独立的学习生活空间。
用户评价
7.6 分
高于78%
本商圈小区
居住体验
小区内环境较好，居住起来比较舒适。周边配套设施齐全，生活便利。小区的生活氛围较好，经常会看到小孩在小区内玩耍，老人坐在一起聊天。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区购买人群多为白领人士，文化水平较高。居住人群多以三世同堂为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，相处比较和谐。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯3.7元/m³
- 第三阶梯5.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5元/度
- 1-110千伏0.49元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.48元/m³
- 第二阶梯4.18元/m³
- 第三阶梯5.22元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费