- 三迪枫丹
- 18302 元/㎡
- 2022-03
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 阳春路359号
- 西安三迪房地产开发有限公司
- 艾邦物业
小区概述
- 三迪枫丹别名曲江三迪公馆，位于曲江南三环与雁引路交汇处，属于金滹沱板块，小区是由西安三迪地产集团投资开发的70年产权优质商品房，于2014年竣工，有高层13栋，商业房2栋。小区小户型纯南，大户型南北通透，一年四季阳光充足。
小区优缺点
优点- 距离小区840米处是招商依云曲江公交站，公交出行较为便利
- 小区周边有重点学校南湖小学和曲江国际中学，距离小区约1.5公里，住户子女上学方便
- 小区自带商业街，居民购物方便
缺点- 小区靠近主干道，夜间声音较大，会影响居民休息
- 小区地铁距离小区较远，对于喜欢乘坐地铁的居民不太便利
地段交通
步行便捷度
6.4
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
1265米
步行至地铁
105个
附近公交站
1个
附近地铁站
地铁：距离小区2.7公里处为地铁四号线金滹沱，目前该地铁线正在建设当中。
公交：距离小区838米处是招商依云曲江公交站，903路经过，可去往大华公园。
自驾：小区周围有包茂高速，道路通畅，不远处曲江高速交汇，线路多，有利于自驾游。
附近学校
学前
7.3
小学
7.3
初中
6.7
76个
附近幼儿园
20个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育资源丰富，曲江第二小学距离小区2.7距离，曲江第二小学，是曲江小气校友名气的小学。小区距离曲江一中3.5公里，曲江一中师资力量强大，*高，有利于子女就近读书。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
9.9
停车便捷
8.7
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化面积达到39%，生态环境良好，景观清雅。楼距满足阳光照射，保证住户四季阳光充足。小区每日垃圾回收率高，整体干净，具有观赏性。
建筑特色
小区以明亮的现代风格为主，以白色和灰色为整体风格，视觉上整齐具有特色。同时融入欧式风格，给原来的明亮带来庄重，整体感觉优雅大气。小区为新建小区，外部整体新。
楼栋分布
小区总占地面积168亩，建筑面积约为40万㎡，总栋数15栋，容积率为3.5。小区高层建设33层，内设电梯。小区楼距较大，40米以上，采光好。小区户型有75㎡、85㎡两室，95㎡、105㎡、115㎡三室和125㎡的3+1四室户型。
出入口
小区在南面有一个出口，临近雁引公路，在商业街前。
综合配套
竣工年限
- 2022-03
总户数
- 3616户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区设有完善的健身器材，可满足青年人和老年人等不同年龄段的人。开放时间长，器械保养比较好，安全性强。小区设有运动场，方便孩子家长周末运动。
物业服务
物业管理很规范，服务质量也很高能令住户放心。小区专设了代收快递的服务点，方便因为白天上班拿不到快递的住户。小区每天都对公共区域进行清洁打扫，保证居民的居住环境干净整洁。
安保
小区设有日常保安，维护周边的安全，保证居民的正常生活。小区保安轮流换班监督，安保工作十分严谨，严密控制外来进入小区，小区安保系统与110联网，保证每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是陕西艾帮物业管理有限公司西安分公司，位于西安曲江新区行政商务中心荣华国际大厦1幢1单元11404室。电话为15332306858。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共4320车位
- 地下4320个
车位比
- 1:1.19
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.2
银行金融
7.1
2个
购物中心
暂无
商场
29个
超市
14个
便利店
商业配套
小区商业配套较为齐全，小区自带商业街，可以满足住户日常所需。小区两公里内有物联美购物商场和Wfive购物商场，商场规模可以满足日常购物所需。
医疗资源
小区周围医疗配套齐全，距离小区144米配有雁塔区曲江社区卫生服务中心。距离小区2.7米西安市人民医院，正在建设。距离小区 1.5公里建有陕西中医药大学附属医院，为综合性医院，设备完善，资源好。
生活服务
小区周边生活配套充足，有菜市场和多家银行。小区附近银行位置设置合理，大多距离一公里左右，中国建设银行营业厅距离小区1公里，方便住户存取现金。小区500米处有永安市场，瓜果蔬菜新鲜，价格合理。
公共资源
小区附近公共资源完备，小区距离五典坡村居委会732米，住户简单的手续可以办理。小区距离曲江秦二世陵遗址公园1.7公里，有助于家长孩子了解中国历史。小区距离大唐芙蓉园3.7公里，大唐芙蓉园恢弘大气，亲子游可一同领略中国传统文化之美。
休闲娱乐
小区周边可供居民娱乐的休闲场所有很多。距离小区400米左右有迷的量贩KTV，居民可到这里休闲放松。距离小区600米左右有英皇足浴会所，按摩服务质量很高，居民可选择来此地舒缓疲劳。
三迪枫丹近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
19485元/㎡
0.28%
02-18
19490元/㎡
0.03%
02-25
19346元/㎡
0.74%
03-03
19155元/㎡
0.99%
03-10
18952元/㎡
1.06%
03-17
18773元/㎡
0.94%
03-24
18676元/㎡
0.52%
03-31
18632元/㎡
0.24%
04-07
18563元/㎡
0.37%
04-14
18461元/㎡
0.55%
04-21
18361元/㎡
0.54%
04-28
18302元/㎡
0.32%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
19433元/㎡
4.38%
2023-07
19285元/㎡
1.28%
2023-08
19154元/㎡
1.19%
2023-09
19145元/㎡
0.19%
2023-10
19227元/㎡
0.64%
2023-11
19293元/㎡
1.92%
2023-12
19365元/㎡
2.37%
2024-01
19323元/㎡
2.68%
2024-02
19422元/㎡
2.18%
2024-03
18676元/㎡
5.07%
2024-04
18343元/㎡
7.21%
2024-05
18302元/㎡
7.31%
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