莱安逸珲解读
张乐乐
2021-01-19
半边天租房
特色
【轨道交通】小区距离地铁三号线长八北路站仅800米左右，四大主干道交汇，东西南北公交线路纵横交错，出行便捷。
【小区户型】小区一共19栋楼，由洋房，高层，小高层以及叠拼组成，主力户型155平的大四室，层高均为3.1米
【小区设施】园林水系景观，内部篮球场，羽毛球场，儿童游乐沙滩，公共健身器材，游泳健身会所，车位配比1:1.5
【生活配套】小区内有便利店，北门有很多底商，餐饮，超市，星巴克等都有，三公里高新医院，有幼儿园小学和中学。
【房屋品质】小区是莱安集团开发的，外形Art deco建筑风格，酒店式入户大堂，窗户双层真空玻璃，隔音效果特好。
不足
小区在售总价高于旁边小区
郝捷
2020-11-17
龙冠
特色
【轨道交通】公交出行：219路 226路 260路公交。科技路西口有地铁3号线！
【小区户型】小区总共19栋楼，除了两栋洋房，其余的都是高层，由高层，小高层以及跃层组成，小区层高在3米-3.1米
【小区设施】小区采用台式园林景观多处水系景观；内部实现人车分流，有羽毛球场，儿童游乐沙滩等，车位配比1:1.05
【生活配套】小区内有便利店，北门有很多的底商，餐饮，超市，星巴克等都有，3公里有高新医院；有幼儿园、小学和中学。
【房屋品质】小区是莱安集团开发的，外形Art deco建筑风格，酒店式入户大堂，窗户双层真空玻璃，隔音效果特好。
不足
小区在售总价高于旁边小区！
王超
2020-04-09
英联地产
特色
【轨道交通】小区距离地铁三号线丈八北路站仅800米左右，四大主干道交汇，东西南北公交线路纵横交错，出行便捷，
【小区户型】小区总共19栋楼，由高层，小高层以及叠层别墅组成，热销户型155平+50平的大四室 层高均为3.1米
【小区设施】小区采用台式园林景观，实现人车分流。小区内部设有篮球场，儿童游乐沙滩，公共健身器材，游泳健身会所等。
【生活配套】距离小区300米距离有华润万家，距离3公里有高新医院，生活设施便捷。三公里生活服务圈。
【房屋品质】小区由来安地产开发，15年开始陆续交房，外形Art deco建筑风格，真石漆外立面，酒店式入户大堂
不足
小区每个户型均有赠送面积，导致单价过高，评估值达不到，所以购买时首付比例会增高
王辉
2020-11-02
常安幸福
特色
【轨道交通】小区距离地铁三号线丈八北路站仅800米左右，四大主干道交汇，东西南北公交线路纵横交错，出行便捷，
【小区户型】小区共18栋楼，除了两栋洋房以外，其余的都是高层，主力户型是93平纯南三居，和155平的四居。
【小区设施】小区采用台式园林景观，实现人车分流。小区内部设有篮球场，儿童游乐沙滩，公共健身器材，游泳健身会所等。
【生活配套】距离小区300米距离有华润万家，距离3公里有高新医院，生活设施便捷。三公里生活服务圈。
【房屋品质】小区由来安地产开发，15年开始陆续交房，外形Art deco建筑风格，真石漆外立面，酒店式入户大堂
不足
小区每个户型均有赠送面积，导致单价过高，评估值达不到，所以购买时首付比例会增高
刘振
2020-10-03
西安客居天下房产
特色
【小区户型】小区由1栋联排别墅和17栋高层组成，主要户型为40平一室，65平两室，92平115平和138平三室。
【其他描述】小区为莱安一级资质物业，费用为1.5元/平/月；服务热情细心。
【小区设施】小区内部设有凉亭花园.喷群和休闲和运动场所，内部有吉的堡幼儿园。
不足
成交总价过高，税费高
张党利
2020-08-07
万泽安家
特色
【小区户型】莱安逸珲小区有17栋楼，主要分布户型从一室到五室都有！
【小区设施】小区有好几个儿童游乐场，中老年健身场所
【生活配套】小区北门向西300你有人人乐超市，小区南门有吉的堡幼儿园！
【房屋品质】小区是又莱安集团开发的，15年交付，具有西班牙的建筑风格！
不足
小区的租售价相对比较高
王菲
2019-08-08
亿安地产
特色
【小区户型】大户型，两梯两户为主，南北通透，154平米4室，265平米5室，定位高端人群居住
【小区设施】小区有4处健身游乐场所，占地800平米，其中三处都有儿童沙坑游乐，儿童滑梯，一处羽毛球场地，
【生活配套】北门正对面50米有晶鑫丽座商业中心，共11层，8层有万达影域，其他楼层饮食
休闲媞乐融为一体
【房屋品质】小区由莱安地产开发，15年开始陆续交房，外形 Art deco建筑风格，真石漆外立
面，有效隔水层。
不足
小区价位偏高，教育配套一般，物业费较高
卢珊珊
2020-01-02
众心同创房地产
特色
【小区户型】小区总共19栋楼，由两栋低层和17栋高层组成，楼间距大，采光非常好
【小区设施】小区西门进去就是花园和喷泉，小区车位配比充足，有负一层和负二层
【房屋品质】2015年交房，毛坯交付，3.1米层高，不压抑
【居民素质】小区大户型较多，自住人多，租住的人群有素质
不足
小区到公交站和地铁口走路有点距离，打车不方便
于贤波
2018-06-29
叁希房地产
特色
【轨道交通】小区北门枫林华府公交219,226,260路 离地铁三号线一站路。
【小区户型】小区共19栋楼，18号楼为小户型一室。户型三室四室五室面积109至280平方户型南北通透。
【生活配套】楼下华润万家 莱安逸珲商业街 永辉超市900米，安琪儿医院 高新医院 牡丹苑300米。
【房屋品质】2012年5月开盘2015年9交房，该小区采用干挂石材作为隔热保温。
不足
绿化面积不多，小区没有规划学校。
张德刚
2017-10-19
境商
特色
【小区户型】小区共19栋 分三期建成 主力户型109至240平三室 四室 户型设计大气南北通透大阳台。
【其他描述】小区物业：莱安物业，自己的物业公司 物业费1.5元每平 24H随叫随到。
【小区设施】小区自带2500平商业会所 设有篮球场 羽毛球场 网球场 便利店满足业主基本生活需求。
【房屋品质】2012.5-2015.9分期交房 外立面采用干挂石材保温隔热 小区楼栋错落100米楼间距。
不足
新小区 绿化和商业配套还不是很完善，小区单价偏高。
蔺小英
2018-01-27
常安幸福
特色
【轨道交通】小区往西500米左右是大寨路公交站，有800 300 201 225 226 等多路公交。
【小区户型】小区总栋数22栋，面积从40平一室到288平五室，主要以108平三室卫主，户型方正实用，层高3.1米
【生活配套】社区往西400米左右就是人人乐超市，对面就是晶鑫商业广场，往西600米左右有日化医院
不足
1.总价偏高
2.社区毛坯房居多，入住率不高
吴亚会
2022-03-16
众心同创房地产
特色
【轨道交通】地铁：三号线丈八北路，五号线汉城南路
公交：大寨路丈八北路口 14条公交线路
大寨路，丈八北路
【小区户型】小区19栋住宅 户型包括 92-139平 三室 140-150平 四室 200-288平
【其他描述】小区物业为莱安物业，物业服务热情，费用是2.3元/平
【生活配套】1.华润万家，人人乐，大都荟
2.社区自带游泳健身馆
3.高新医院 安琪儿医院
不足
小区主力户型为200-300平，总价较高
账号已注销
2022-03-05
特色
【轨道交通】距离小区800米，三号线地铁口，多条公交线路，出行方便
【小区户型】莱安逸珲2016年建成，小区主力户型110－160平米大三居，以改善为主，小区总共20栋楼，大型社区
【小区设施】小区儿童有儿童游乐场，沙滩，滑滑梯，两个湖景，舒适度高
【生活配套】周边商业，银行:建设银行，农业银行，中国信合，工商银行，商超:易初莲花超市，世纪金花，金鹰国际
【居民素质】小区主力大户型，以居住为主，人文素质高
不足
小区不足小区品质高，物业费贵，没有运动设施
杨玉辉
2021-12-11
特色
【轨道交通】小区3号门往西走500米丈八北路地铁口，北门往东50米枫林华府乘219路，226路，260路公交
【小区户型】小区共19栋楼，由高层，小高层及叠层别墅组成，经典户型有109平三居，155平四居室，203平五居室
【小区设施】园林水系景观，内部篮球场，羽毛球场，儿童游乐沙滩，公共健身器材，游泳健身会所，车位配比1:1.5
【生活配套】社区往西400米左右就是人人乐超市，北门对面晶鑫商业广场，有电影院，餐饮，购物等，往西是日化医院
【房屋品质】莱安集团开发，2015年10月交房，真石漆外立面，酒店入户大堂，双层隔音玻璃交付
不足
旁边还有整在盖着的楼。西北侧是村子，有待整改
胡少聪
2021-12-10
陕西房满天房地产
特色
【轨道交通】小区往南700米是地铁三号线延平门地铁口，小区门口有多条公交线路，219.226.260等。
【小区户型】小区总共19栋楼，由高层，小高层以及叠拼别墅组成，户型从38-288的平层，层高3-3.1米，赠送多
【其他描述】小区物业费1.5元/平米，有三个大门，保安24小时值班巡逻，安全可靠，私密性强
【小区设施】小区内有羽毛球场，儿童游乐沙滩等，绿化采用台式园林景观多处水系景观，内部人车分流
【生活配套】小区内有便利店，北门底商是个商业体，有餐饮超市医院等，西边300米有华润万家超市
不足
小区每个户型都有赠送面积，所以单价稍高
胡黎民
2021-03-17
特色
【轨道交通】小区距离地铁3号线丈八北路站800米左右，四大主干道，东西南北公交线路纵横交错，出行便利
【小区户型】小区总共19栋楼，由洋房，高层，小高层以及叠拼组成。房子层高在3米-3.1米
【小区设施】小区采用台式园林景观，实现人车分流小区内部有羽毛球场，儿童游乐沙滩，游泳健身会所。车位配比1:1.5
【生活配套】小区内有便利店，北门有很多餐饮，超市，星巴克等 距离高新医院2.5公里 有幼儿园 小学和中学
【房屋品质】小区是莱安集团开发的，欧式建筑风格，酒店式入户大堂，双层真空玻璃。品质值得信赖
不足
小区多数房源未满两年，交易税费偏高 每个户型都有赠送面积，导致单价过高，评估值达不到，购买首付比较高
徐朵朵
2021-07-04
特色
【轨道交通】小区正门对面就是公交站牌 距离地铁三号线丈八北路走路1200米， 五号线含光门走路1500米
【小区户型】小区一共有19栋楼 住宅性质 主推的是大面积住宅 楼王302平的三室 户型分布一室开间到五室
【小区设施】小区内设有空中花园 健身器械 篮球场羽毛球乒乓球塑胶跑道 喷泉 游乐场
【生活配套】小区门口就是星巴克 对面就是晶鑫商业广场 距离高新医院走路1500米。 安琪儿妇产科医院走路800米
不足
2015年开盘17年陆续交房 毛坯交付 层高3.1米 超大赠送面积 楼间距150米， 小区自持物业
账号已注销
2021-10-19
特色
【小区户型】小区户型均为大面积的，南北通透，改善社区，108平米 200平米三室两厅两卫为主力户型
【小区设施】小区有人工湖和水溪，篮球场、羽毛球场、乒乓球台、小孩游乐场，小区门口游泳馆健身房均有
【房屋品质】陕北开发商，2015年小区，毛坯交付，有赠送面积，小区楼间距百米，绿化率高，小区品质高
不足
小区不足就是价格偏高，周边也在盖新小区
周思谦
2020-11-17
特色
【小区户型】共19栋楼，由洋房、高层、小高层以及叠层拼组成，主力户型155平的大四室，层高均为3.1米
【小区设施】园林水系景观，内部篮球场，羽毛球场，儿童游乐沙滩，公共健身器材，游泳健身会所，车位配比1:1.05
【生活配套】内有便利店，北门有很多底商，餐饮、超市、星巴克等，300米安琪儿医院，2公里高新医院
【房屋品质】莱安集团开发的，外形Art deco建筑风格，真石漆外立面，酒店式入户大堂，双层真空玻璃，隔音特好。
不足
小区每个户型面积均有赠送，导致单价过高，评估值达不到，所以购买时首付比例会增高
李少杰
2022-03-12
特色
【小区户型】小区总共19幢楼，除了两栋洋房，其余都是高层，小区由高层小高层以及跃层组成，小区层高在3米-3.1米
【小区设施】小区采用台式园林景观多储水系景观，内部实现人车分流，有羽毛球场，儿童游乐沙滩等，车位配比1:1.05
【房屋品质】小区是莱安集团开发的，外形Art deco建筑风格，酒店式入户大堂，窗户双层真空玻璃，隔音效果特好。
不足
小区在售总价高宇旁边小区
