- 山水鑫苑
- 5372 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 梧桐路47号
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 山水鑫苑位于双塔区双塔板块。小区户型有约86㎡-127㎡的1居室到4居室，能够满足多种置业人群的购买需求。小区共有26栋楼房，都是多层建筑，物业类型是公寓，权属类别是商品房住宅。小区是由朝阳市宏博房地产有限公司开发完成。
小区优缺点
优点- 小区距离龙腾商厦较近，能够满足居民的购物需求；
- 小区距离朝阳市中心医院较近，居民看病较为方便。
缺点- 小区竣工年限是2008年，房龄相对较老；
- 小区部分楼栋靠近凤凰大街，影响部分居民休息。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
山水鑫苑公交站距离小区约172m，19路公交车停靠此站，第一高中公交站距离小区约241m，15路、19路公交车停靠此站，居民公交出行较为便利。小区距离梧桐路31号17-11号约56m，自驾游较为方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.5
59个
附近幼儿园
10个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约229m是尚品幼儿园，是私立幼儿园。蓝天幼儿园(新华路一段)距离小区约473m，是公办小学，接送孩子上学方便。实验一小距离小区约621m，为公办学校。整体来看小区周边教育配置较为齐全。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率是30%，小区环境一般，绿植种植较少，且全是高大的树木，绿化带较少。小区内有健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天。
建筑特色
小区建筑的外立面采用黄色系为主的颜色设计。外墙在居民和物业的维护下保持较好，目前没有掉漆掉皮等现象。小区建筑比较方正，观赏性好。
楼栋分布
小区户型有约86㎡-127㎡的1居室到4居室，能够满足多种置业人群的购买需求。小区共有26栋楼房，都是多层建筑，物业类型是公寓，权属类别是商品房住宅。
出入口
小区共有6个出入口，南门靠近梧桐路15号附近，距离天天乐购超市较近。北门靠近梧桐路47号，距离万平公园较近。东北1门靠近梧桐路53号附近，距离嘉百惠生鲜超市较近。西南门靠近，距离金凤凰蛋糕店较近，仅行人通行。东南门靠近梧桐路13号21附近，距离京东快递较近。东南1门靠近梧桐路9-23-1号附近，距离康复综合门诊较近，仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身设施；
- 走廊；
- 座椅；
- 花园。
物业服务
对于房间内设施的故障，物业能第一时间上门解决，态度方面也比较积极。小区物业人员管理比较好，会及时维护墙面，外立面没有破损。物业定期为小区内的树木植被浇灌、修剪，保持植被整齐。
安保
小区门口有保安亭，外来车辆进出需进行登记，小区门口没有门禁，外来人员管理不是很严格，可随意进出。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 朝阳市宏博房地产有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
6.8
就医买药
7.7
餐饮服务
7.2
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
49个
超市
3个
便利店
商业配套
小区距离龙腾商厦约2.4km，能够满足居民的购物需求。天天乐购超市在小区166m左右，距离较近，居民可以进行日常购物。小区周边超市便利店密集，博临百货距离小区约为339m，能够满足居民应急所需。
医疗资源
小区距离朝阳市中心医院约2.3km，居民看病较为方便。距离小区约147m是双塔区凌凤街道宏博社区卫生服务站，这里可以为居民提供基本的医疗服务。双塔区世康大药房(凤凰大街店)距离小区约188m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离春华市场约2.4km，居民买菜较为方便。距离小区约664m处有朝阳银行(凌云支行)、669m处有中国建设银行(朝阳河东支行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分居民办理业务的需求。约353m处有中国移动(思昂授权店)，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
朝阳市图书馆距离小区约786m，居民可以在这里借阅书籍。朝阳市双塔区人民政府距离小区约2.3km，居民可以在这里咨询生活中遇到的问题。人民公园距离小区约2.2km，居民可以在这里散步。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多，迪尔王国距离小区约730m，居民可以在这里放松心情。e时代网络会馆(新华路一段)距离小区约662m，居民可以在这里上网冲浪。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。
山水鑫苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
5248元/㎡
2.62%
02-18
5179元/㎡
1.31%
02-25
5132元/㎡
0.91%
03-03
5107元/㎡
0.49%
03-10
5107元/㎡
0%
03-17
5108元/㎡
0.02%
03-24
5109元/㎡
0.02%
03-31
5126元/㎡
0.33%
04-07
5199元/㎡
1.42%
04-14
5249元/㎡
0.96%
04-21
5351元/㎡
1.94%
04-28
5372元/㎡
0.39%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
5430元/㎡
4.8%
2023-06
5178元/㎡
8.42%
2023-07
5317元/㎡
5.21%
2023-08
5425元/㎡
2.04%
2023-09
5496元/㎡
0.49%
2023-10
5496元/㎡
1.68%
2023-11
5512元/㎡
3.01%
2023-12
5807元/㎡
4.09%
2024-01
5580元/㎡
1.78%
2024-02
5153元/㎡
9.29%
2024-03
5109元/㎡
9.94%
2024-04
5372元/㎡
3.08%
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