理想之城玉兰花园解读
徐海霞
2022-04-02
东营市东瑞房地产
特色
【轨道交通】小区西边香山路出行148公交车 北边出门黄河路 南边南一路高架桥 南二路高速路口 交通便利出门很方便
【小区户型】小区112户型 127平 133平 140平 170平户型 门口都有自己入户门格子间 户型南北通透
【小区设施】小区北门大厅对面就是900多平的儿童戏水池 还有滑梯 6号楼前面就是大草坪 5号楼前面也有个儿童滑梯
【生活配套】小区北边就是王府井广场 隔黄河路很近 市场内有超市服装 三楼就是儿童游乐设施 小区西边是在建吾悅广场
【房屋品质】由山东高速绿城置业有限公司操盘，2020 毛坯交付外墙都是贴砖不会存在墙皮脱落现象，窗户都是双层玻璃
不足
小区是地下车位 车位不足 有时上班 上下学时间堵车严重 地下室有点返潮
孙绍芳
2021-11-22
东营市东瑞房地产
特色
【小区户型】小区一共13栋，1-9栋层高32层，10/13层高32层，11/12层高26层，户型有三室四室
【小区设施】小区楼栋排布非常对称，中间有个大的花园和游泳池，花园里有滑梯等娱乐设施
【房屋品质】绿城2017年开盘，19年年底建成，属于国内比较大的开发商，建筑质量不错，楼栋外墙面不易脱落
不足
小区只有地下停车位，外来访客停车很不方便
崔玉莲
2021-07-20
东营市东瑞房地产
特色
【小区户型】主推三室四室，130平140平左右的户型，楼层26层的和32层的，但楼间距很大，所以采光非常好。
【小区设施】小区配备了儿童水上乐园，健身跑道，滑梯秋千等儿童游乐设施。孩子们在小区内就可以玩的开心。
【房屋品质】2017年开盘2019年交付，绿城法式二代建筑，入住率很高，没有漏水，墙皮质量问题，业主都非常满意。
不足
小区有一个缺点，就是每个户型，都没有阳台，都需要打通设备平台作阳台。这也是很多意向客户顾虑的问题。而且不买车位的话停车不方便。
李红仲
2021-03-25
东房置家房产
特色
【轨道交通】小区位于黄河路主干道，交通便利，小区门口配有5.8.102.103.150路公交车！去市区非常方便！
【小区户型】理想之城玉兰花园户型分别是108平三室，131平三室和172平四室大平层，
【小区设施】玉兰花园绿化容积率1.小区中心位置配有儿童游乐设施，运动设施，孩子放了学可以在小区内游玩！人车分流！
【生活配套】小区位于紧邻区政府北邻主干道黄河路，小区门口也在建设的娱乐购物中心，为小区业主提供方便
不足
因为现在家庭大部分一家两辆车，车位稍微紧张
任梦园
2021-05-06
安佳地产
特色
【小区户型】小区主要以140四室和133三室为主推户型，户型方正，适合改善需求
【小区设施】小区配有儿童泳池，滑梯，跷跷板还有儿童乐园，孩子放学以后可以很好的交朋友
【生活配套】小区1km有王府井广场，广场集吃/喝/玩/乐于一体，更设有儿童游乐场，与文化学校有大约500米
【居民素质】小区年轻人住户会比较多，素质都非常的高 ，个别住户会议三代人为主老人过来帮忙照看孩子，居住氛围非常好
不足
小区地上停车位不足，停车不方便
缪文娟
2021-03-18
东营市东瑞房地产
特色
【小区户型】小区户型有112平，127，133，140，172，188平，三室四室都有，适合各种需求的人
【其他描述】物业是绿城物业，物业费一块九，物业服务特别好，属于国家一级资质的物业，每栋楼都有自己的物业管家
【小区设施】小区里有三个儿童游乐设施，包括儿童水上乐园，有塑胶跑道，凉亭，喷泉，公共卫生间，运动健身设施
【生活配套】王府井商场在小区北边200米，新区医院在三公里内，招商银行在小区西侧
不足
小区的绿化率没有锦兰园和百合园的好，物业费稍微贵点
徐志月
2021-03-17
东营市东瑞房地产
特色
【小区户型】小区为一梯两户，两梯两户，南北通透，主推中户型，133平方为主力型，143平，四室两厅两卫，适合改善
【小区设施】小区中心有大片绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等各种娱乐设施，是小朋友们饭后的娱乐天堂。
【房屋品质】由山东高速绿城置业投资有限公司开发操盘，2020毛坯交付，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
【居民素质】小区小孩青年老人多一些，多以三代人为主，老人帮年轻人照看孩子，居住氛围浓厚和睦。
不足
没有地上停车位，人车分流，地下停车场搬抬物品不是很方便
王娟
2021-02-26
东营市东瑞房地产
特色
【小区户型】小区户型有112平的3室。127平的3室，还有133平的3室，140平的4室 170平的4室。
【小区设施】小区门口附近内有人们玩的话题，单杠，还有水池，比较干净整洁。供人们放学以后休息玩耍。
【房屋品质】2018年交房，2019年拿的钥匙。小区的房子都是毛培交房，户型很好，环境优美人文素质很高物业很好。
【居民素质】小区的业主都是年轻人，都是附近上学的，陪读的 ，居民素质都比较高。邻里关系比较融洽。
不足
就是楼层太高，32层的，
陈静
2021-04-19
东营市东瑞房地产
特色
【小区设施】小区内有大型儿童游乐场，儿童滑滑梯等，有单杠，游泳池，非常干净，人车分流，小朋友尽情的玩耍
【生活配套】小区1000米有王府井广场，新区医院离的本小区也非常近，小区西侧君悦购物广场筹建中
【房屋品质】小区是2018年交房，2019年拿钥匙，户型好住，楼间距大，环境优美人文素质高，绿城开发商
【居民素质】小区以年轻人居多，素质非常高，环境舒适，
不足
小区内车位配比1：0.8，比较紧张，由于出门是文华学校，总房价还是高些
王蕊
2021-02-03
东营市东瑞房地产
特色
【小区户型】小区小户型是一梯两户，带连廊，大平层是两梯两户，南北通透，主推小户型，133平三室两卫为主力户型
【其他描述】小区物业费是1.9元/平方，物业是全天24小时管理，十分贴心。
【小区设施】小区中心有1000多平的儿童水上乐园，设有滑梯，跷跷板等娱乐设施，夏天很多小朋友喜欢在这里玩耍戏水。
不足
小区为大高层，一梯两户，容积率比较大，车位配比1：0.8，有些不足
张博
2021-04-08
东营市东瑞房地产
特色
【小区户型】玉兰花园共12栋楼户型方正楼间距80米左右户型面积112到190平米南北通透采光通风很好。
【小区设施】在三号楼前有儿童水上乐园而且有凉亭水上乐园南面是大规模的绿化小区的东南角9号楼前是儿童游乐园。
【生活配套】小区往北3公里内有王府井大型商场电影院有超市非常适合人们购物休闲。
【房屋品质】房子2017年开盘现代简约风格19年底交房。
【居民素质】小区小孩青年老人多一些老人帮年轻人照看孩子多以三代人为主居住氛围浓厚和睦。
不足
没有地上停车位，人车分流，地下停车场搬抬物品不是很方便
刘新燕
2021-05-15
东营市东瑞房地产
特色
【小区户型】小区有一梯一户和一梯两户，南北通透，主推133平三居两卫，适合改善需求。
【其他描述】小区物业费1.9元，24小时全天管理。
【小区设施】小区中心有600平儿童泳池，有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍。
不足
地上车位目前不足，造成乱停车现象，有待物业调整解决。
袁婷婷
2021-02-23
东营市和隆房地产
特色
【小区户型】小区均为高层，户型方正，南北通透，127平，133平为三居室为刚需房，140平是四室两厅两卫性价比高
【其他描述】小区物业管理好，物业费为1.9元每平，24小时全天管理，每个楼都有管理员！
【小区设施】小区内有水上乐园，大滑梯，还有一些健身娱乐设施，配套齐全，大人在看孩子的同时也可以放松一下！
【生活配套】小区往北3公里内有王府井大型商场，有超市，电影院，非常适合人们购物休闲
不足
小区为高层，密集了些，房产证不满两年，税费高！
周敏敏
2021-04-15
东营市东瑞房地产
特色
【小区户型】小区共12栋楼，其中1.5号楼是小户型三室两厅一卫，3.7.8号楼平大户型，其余是133.142平。
【小区设施】小区内有自己的儿童游乐场，游泳池，多处凉亭，配套设施很完善。
不足
小区是人车分流，地下车位1：0.8，比较紧张
郭艳丰
2021-03-05
东营市东瑞房地产
特色
【小区户型】高层为主 户型大小均有 小区环境很好 属于景观小区
【小区设施】北门进入有儿童游泳池 泳池旁边有凉亭休息室 泳池南边有居民休息凉亭
不足
人车分流 车进不来 也是一个不太方便的地方 车位少 住的人太多 很密集
唐广远
2021-11-28
东营市东瑞房地产
特色
【轨道交通】小区位于东西城贯通主干路黄河路与南一路之间，临近高速路，交通便利。
【小区户型】小区主推145四室两厅两卫户型，一梯两户，楼间距大，27-32层，整合小区楼栋呈近似长方形排布。
【小区设施】小区内设有儿童娱乐设施，业主活动中心，游泳池，尤其是游泳池，夏天孩子们非常喜欢。
【生活配套】小区周边配套设施齐全，近商超、医院、写字楼，均在1公里范围内。
【房屋品质】小区2016年开盘，2018年交付，房屋开发商及物业公司均为信得过大公司，房屋质量可靠。
不足
小区东北区，学校附近道路比较窄，上下学时间轻微拥堵。
孙秀娟
2021-12-03
特色
【小区户型】理想之城玉兰花园共11栋高层，涵盖112，128，132，140，172五个户型。
【小区设施】小区内设有游泳池，可供居民夏季游泳消暑，滑梯等儿童娱乐设施
【生活配套】小区北侧一公里有王府井生活广场，购物休闲娱乐一站式购物体验。
不足
小区北侧规划尚未建设完成，未来施工稍有吵闹
张素萍
2021-11-26
东营市东瑞房地产
特色
【小区户型】小区户型面积为112-190；共有12栋楼，北边两排为32层，南边是26/31层；
【小区设施】小区内有游泳池 水上乐园 及儿童攀岩场所 老人孩子足不出户 娱乐玩耍
【房屋品质】2017/9/30开盘，2019/12/20号交付，绿城法式二代高层建筑
不足
物业费有点贵，不买车位的话，小区周边停车不好停
黄丽娜
2021-06-10
春晖房产
特色
【小区设施】小区里有儿童水上乐园，儿童游乐园，
【生活配套】小区向西有吾悦广场，向北有王 府 井，新区医院，向东植物园，向南动物园，
【房屋品质】玉兰花园2019年九月份开始陆续交房，毛坯房交付
【居民素质】小区居住人群年轻，租户少，人员素质高，邻里关系和睦，物业也经常搞促进邻里关系的活动
不足
小区不足是没有大阳台
账号已注销
2021-02-24
特色
【小区户型】楼间距还是比较大的，三室的房子较多，户型方正，喜欢小户型，整体采光还是比较好的，，小区人车分流
【其他描述】小区物业费1.9每平方，物业管理非常严格
【小区设施】小区北门正对面有专门的儿童水上乐园，面积大约有一千平左右，有滑梯等娱乐设施有凉亭小区有专门的休闲区
【居民素质】小区是年轻人居多，租户少，很安静，邻居之间相处比较融洽
不足
小区车位配比不足，车位紧张
