- 南飞鸿广场
- 14236 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 朱雀南路1589号
- 陕西南飞鸿实业有限公司
- 陕西华诚物业管理有限责任公司
小区概述
- 南飞鸿广场小区位于西安市雁塔区南三环，属于雁环中路板块，于2015竣工。小区由西安雁程置业有限公司投资开发，属于高品质商品房，小区一期为3栋18层高层组成，小区有40年产权loft房源，户型面积33-50㎡。小区环境优美，空气清幽，适合居住。
小区优缺点
优点- 小区离2号线三爻站300米，南三环边多条公交，交通便利，为居民们的出行带来了极大的便利
- 小区自带商业综合体，离三森家居城500米，配套成熟，方便了居民的日常生活
缺点- 小区是公寓性质楼，整体绿化相对较少
- 小区车位较少，车位比为1:0.8 ，会给居民们带来车辆停放不下的困扰
- 小区是复式公寓40年产权，相对于住宅年限少
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
500米
步行至地铁
141个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁2号线三爻站400米，居民乘坐地铁会很方便。
公交：小区距离三森国际家居公交站300米，这里有19路、215路、217路、239路、323路、525路等多路公交站，方便人们出行。
自驾：西安绕城高速在南三环路，距离小区600米，为居民自驾提供了便利。
附近学校
学前
9.2
小学
7.8
初中
8.0
131个
附近幼儿园
34个
附近小学
28个
附近初中
小区周边教学资源丰富，小区附近有西安交通大学附属小学，特立小学，西安特立中学， 西安市城南中学等。距离小区460米有一个东三爻祈诺幼儿园，教学质量较好，孩子上学方便。距离小区410米有陕西省建筑材料工业学校，是区重点，师资力量雄厚。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.9
新旧程度
9.2
停车便捷
9.2
物业服务
9.6
环境概况
小区分布有一些草坪，种植了各式各样的绿植，整体绿化率达到 30%，楼幢之间距离较大，采光情况较好，通风好，每天会安排两次垃圾回收，整体营造了一个干净整洁的小区。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，底层外立面为面砖，楼层高大，以黄色和黑色为主色调，颜色搭配在一起给人带来一种赏心悦目的感觉，小区建筑保持的非常好，整体外立面较新。
楼栋分布
小区占地面积为54000平方米，建筑面积400000平方米，总共有3栋楼，容积率为5，分为5层商业群楼和2栋甲级写字楼，有B1户型约50m²，B2户型约58m² ，A1户型约33m²，A2户型约45m²，楼栋之间的间距较大，房间采光比较好，整体观赏景观较好。
出入口
小区共有2个出入口，东、西门作为主出入口，东门位于1号楼旁边，靠近雁翔路，西门位于3号楼旁边，靠近长安西路。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1951户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 小区中心公园有健身设施，老年人可以锻炼身体，小孩可以在公园嬉戏。小区南部有篮球场，周末免费开放，小区居民及周边小区的篮球爱好者可以在此预约场地，共同度过一个愉快的周末。
物业服务
小区物业整体物业服务质量较好，小区内设有丰巢，为白天工作不在家的人收取快递提供了便利，小区物业工作人员的服务态度诚恳，会及时的为居民提供帮助，给居民生活带来便利，小区环境维护较为频繁，整体卫生状况整洁。
安保
小区安保工作做得比较到位，安保人员采取24小时轮流值班，均为男性。小区每幢楼均设有门禁，外来人口需要用身份证登记后才可进入，小区的安保系统与110联网，随时保障每位居民的生命及财产安全不受到威胁。
物业信息
物业信息
- 小区物业为华诚物业管理有限责任公司，位于雁翔路99号博源大厦B602，电话号码是 (029)85215659。
物业费用
- 1.46元/㎡/月
车位
- 共3466车位
- 地下3466个
车位比
- 1:1.78
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.8
餐饮服务
7.5
银行金融
8.3
5个
购物中心
暂无
商场
78个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，附近有皇家领海，百姓厨房（世家星城店），徐记海鲜（明德门店）等。距离小区365米有三森国际家居，对于业主的生活购物起很大的便捷作用，距离小区1.9公里有农夫鲜果园（明德门分店），为业主日常的生活提供了便利。
医疗资源
小区周边医疗设施完善，周边有西安雁塔祈康中西医结合医院，西安天润中医医院等。距离小区560米的西安天润中医医院，是一家集医疗、养生于一体的现代化中医院。距离小区1公里有西安雁塔祈康中西医结合医院，是一家非营利性二级甲等医院，医疗技术实力雄厚，综合服务功能齐全。
生活服务
小区周边设施完善，距离小区670米有中信银行，距离小区1公里有招商银行（西安长安南路支行），小区居民存取款较便捷，距离小区100米有瓜果蔬菜粮油市场，可以解决居民买菜的需求，为居民的日常生活提供了便利。
公共资源
小区附近公共资源丰富，有大雁塔文化休闲景区、大唐芙蓉园，曲江海洋极地公园等，距离小区800米有清凉山森林公园，是一个植被葱郁、文化色彩浓厚的森林主题公园，距离小区1000有大唐芙蓉园，是中国第一个全方位展示盛唐风貌的大型皇家园林式文化主题公园。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施丰富，附近有逸指阳光、5D动感影院、西部之光等。距离小区900米有M3电影城堡，居民可以和家人一起去看电影，距离小区700米有音范纯K，居民们下班后可以和朋友一起去唱唱歌，放松放松，让自己的业余生活得到一定的充实。
南飞鸿广场近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
14053元/㎡
0.45%
02-18
13982元/㎡
0.51%
02-25
13952元/㎡
0.21%
03-03
13903元/㎡
0.35%
03-10
13901元/㎡
0.01%
03-17
13891元/㎡
0.07%
03-24
14009元/㎡
0.85%
03-31
14213元/㎡
1.46%
04-07
14194元/㎡
0.13%
04-14
14177元/㎡
0.12%
04-21
14268元/㎡
0.64%
04-28
14236元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
13706元/㎡
10.22%
2023-07
13917元/㎡
9.85%
2023-08
14122元/㎡
7.1%
2023-09
14872元/㎡
3.25%
2023-10
14650元/㎡
3.9%
2023-11
14864元/㎡
1.43%
2023-12
14502元/㎡
0.49%
2024-01
14250元/㎡
3.43%
2024-02
13952元/㎡
3.17%
2024-03
14009元/㎡
1.31%
2024-04
14259元/㎡
3.67%
2024-05
14236元/㎡
0.43%
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