小区内有种植较多的树木，夏季为居民提供了乘凉的地方；小区内还有石凳、健身器材、儿童游乐设施等，可方便居民日常使用休闲；小区内的卫生维护比较及时，提供居民居住的环境整体比较干净。

小区楼栋外立面以砖红色为主，还有部分白色，色彩比较简约；小区建筑风格大气简约，建筑板型比较方正。小区房龄较老，楼栋略显陈旧，但暂时未见有脱落的情况。

小区由61栋多层组成；小区户型有约63㎡的2房，约75㎡-117㎡的3房，户型适合刚需和改善置业；小区楼栋有一梯两户和一梯三户，一楼带院；小区有部分楼栋中间户不够通透。

小区共有6个出入口；北门在2号楼附近，西门在胶州路东侧附近，东北门在36号楼附近，三个出入口是人车均可通行；北2门在36号楼附近，西1门在胶州路434号附近，这两个出入口是仅行人通行；停车场在50号楼西北侧位置，仅车辆通行。

小区配有保洁人员，每天会定时清理小区内的生活垃圾以及地面楼道卫生，能够维持基本的卫生。小区是一个老社区，居民停车有乱放的情况，有待物业改善。

小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。小区内部的公共设施旁都有贴有安全警示标志，能够提醒居民注意使用安全，给居民温暖贴心的使用体验。

距小区约475m有鑫都商城，距离较近，居民日常休闲购物很方便；小区周边超市较多，距小区149m左右有清风超市，约451m处还有胜大超市(胶州路店)，可以满足居民采购需求；小区周边可供居民外出就餐的选择也比较多，如距小区111m左右还有九星居营养餐厅，综合来说小区周边商业配套比较完善。

距小区约362m为东营市人民医院，是一家三级甲等综合医院，居民大病就医方便。小区附近约53m有社区卫生服务站，可为居民提供简单的诊疗服务。综合来说小区周边医疗资源配备比较完善，能够为居民健康提供保障。

距小区约424m左右有府前农贸市场，里面蔬菜水果较多，居民日常采买方便；距小区228m左右有中国建设银行(东城支行)，距离较近，方便居民办理金融业务；距小区约242m左右有中国联通，居民可以在这里办理通信业务。综合来说小区周边便民服务配套比较完善。

小区周边公共资源丰富，小区距清风湖公园(南一路)约1.6km，园内空气较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；24小时自助图书馆离小区约1.2km，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。

小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多，距离小区约983m处有一家慕薇时光，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约883m处有一家鲁宁SPA养生足道，距离小区约594m处有一家久经堂浴疗养生，喜欢养生的居民可以来这里；距离小区1.2km左右有Dong健身工作室，深受年轻人的欢迎。

对于预算较少的年轻人来说，可以选择面积约63㎡的2房刚需户型，该户型是小区最小的房型，总价略低，可进行办理贷款分期，减轻经济压力；如果经济比较厚实，家庭成员较多，可以选择约117㎡的3房，户型功能齐全，能够更好的改善居住环境，小区周边医院、商场、菜场都有，在此置业生活比较便利。

小区周边配套比较齐全，商场、菜场还有各种休闲娱乐方式，比较吸引年轻置业人群，如果业主出售的户型为刚需户型，可针对周边上班的年轻人群出售，一定程度可增加出售机率。小区房龄比较老，业主可将房屋进行装修，提高居住舒适度，这样更有利于出售。

该小区周边交通和商业设施比较完善，对于上班族来说非常适合在此租住，如果是年轻上班族，建议可以选择与朋友合租约63㎡的2房，租金相对较低，合租也可减轻自己经济压力小；如果是三口之家，可以在此整租约63㎡的2房，能够满足一家三口的基本居住需求；小区距公园较近，方便闲暇时游玩。

业主可以对房屋进行简单的装修，保持卫生干净，这样会吸引租客，使房屋尽快出租。小区周边有多个办公大厦，上班族较多，业主可针对这部分人群出租，一定程度能够加快出租速度。

小区周边配套比较完善，有鑫都商城、府前农贸市场，居民平时逛街购物、日常采购食材都比较方便；小区内老人孩子比较多，居住氛围比较浓厚；小区内有健身器材、儿童滑梯、座椅等设施，方便居民日常使用，整体来说在此居住体验较好。

小区住户大部分是家庭住户，有三代同住的家庭，老人帮忙带孩子在小区玩耍，十分热闹；小区周边配套比较完善，部分是看中这些在此置业的业主；小区业主大多是工作稳定的白领阶层，平时工作忙，交流不是很多，但大多比较礼貌，邻里相处比较和谐。