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凤凰郡解读
刘珍
2022-03-29
燕之声
特色
【小区设施】小区内部有健身器材 儿童娱乐设施 小朋友放学后都在小广场玩耍
【生活配套】小区门口 有超市 菜市场 饭店 小区出门 200米就是体育场 特别适合运动
不足
小区 地上车位不足
张颖
2022-03-21
信腾置业
特色
【小区户型】凤凰郡均为一梯两户，南北通厅，98平两室和120平三室两厅两卫，适合改善住房
【小区设施】小区有多处健身器材，儿童娱乐设施，小朋友们开心的玩耍
【生活配套】小区门口有超市，蔬菜店，附近200米有体育场可供打球跑步休闲
不足
目前地上车位不足，停车紧张，有待物业调整解决
杜淑红
2022-01-10
好家地产
特色
【小区户型】小区约有18栋楼，容积率为1.6，小区户型有2-3居室和五居室，小区户型面积约95到390平
【小区设施】小区中间有凉亭可以方便小区内业主在凉亭休息
不足
小区内车位不足，没有做到人车分流
武静
2020-11-28
517不动产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，有多层洋房和小高层电梯房，还有多层的电梯洋房，大多为南北通厅，也小小户型，采光好
【小区设施】小区绿植多，有花园，夏天可以在园内漫步乘凉，潺潺水系给高温的夏季带来丝丝清爽和凉意。
【生活配套】附近有实验一小，一高，佳慧市场，大凌河风景观景带，附近200米有公交站
【房屋品质】建造风格独特，2014年竣工，外墙颜色优雅，园内肃静，适合老人居住
【居民素质】居住人群素质高，多数为婚房和机关单位退休人员
不足
小区占地面积有点小，附近没有初中
陈晓梅
2020-10-09
517不动产
特色
【轨道交通】凤凰郡嗯，出门有19路公交站点，在此可以换21路
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透，主推大户型120平，三室两厅两卫140平是四四室两厅两卫适合改善居住
【小区设施】小区西门入入口处有一个半足球场，大校花园靠近三号楼，五号楼花园中有小亭子，和大型幼儿园
【生活配套】凤凰郡小区交通购物便利，有小区内有超市就医，方便依山傍水，人车分离
【房屋品质】有大品牌开发，恒大操盘02年统一精装修交房，装修标准1500元一平进马路一排装修双层真空玻璃
不足
凤凰郡小区目前车位不足
刘宏伟
2020-09-28
517不动产
特色
【轨道交通】小区门外20米 有公交站点 出行方便 临近外环路
【小区户型】主推6层电梯洋房100平 南北朝向 两室通厅精装房 楼间距30米 不影响采光 适合 改善
【小区设施】小区内部 绿化非常好 花园 凉亭 健身器材 都有
【生活配套】小区南行500米有大型生活超市 距离凤凰山 很近 西行500米 大凌河 喜欢山水的朋友 可选
【房屋品质】小区于2015年 交房 部分精装房 毛坯房价格5000/5500左右每平米
不足
小区美中不足 位置在河东 不在繁华市区 朝阳市区
韩雪
2020-09-28
517不动产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通厅，主推两室户型，100平左右，适合刚需
【小区设施】小区中心有1000平米绿地，绿地周围有跷跷板，滑梯，很多小朋友放学后再此玩耍
【生活配套】向西2KM有佳慧市场，共有三层，向东有大凌河，适合散步玩耍
【房屋品质】朝阳市海洋地产开发有限公司操盘，2017年统一交房，双层真空玻璃
不足
地上停车位目前不足，造成车辆乱停乱放，有待物业解决并开通地下停车库可以正常使用
王刚
2020-11-25
好家地产
特色
【轨道交通】小区门前有15路公交，通往化石公园，可做2路通往站前，3路到人民公园
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通厅两室或者三室，没有太小户型，适合改善需求
【小区设施】小区周边有大凌河河边公园，挨着体育场，小区内有大型游乐设备，儿童游乐场，小区内绿化覆盖率高
【生活配套】西侧是体育场，东面500米佳惠超市，笛尔王国，风景秀丽，适合休闲锻炼身体，购物
【房屋品质】2014年5月18日开盘，海洋房地产开发有限公司开发，框减结构，断桥铝双层玻璃
不足
目前周边商场市场还是较少，配套相对不是太齐全，中小学质量一般
李明智
2020-11-26
凌悦置业
特色
【小区设施】小区有花园，凉亭，小区绿化面积大，健身器材齐全 有儿童娱乐设施
【生活配套】小区的西面是大凌河广场，可在大凌河散步垂钓，空间非常大，可以做一些亲子活动，体能训练，还有夜市
不足
小区没有地上车位，没有观景房
张志慧
2022-03-15
517不动产
特色
【轨道交通】距离15路公交站不到一百米，经四站可到天心湖公园，经十二站可到人民公园
【小区户型】小区全是一梯两户南北通透的户型，电梯洋房和多层住宅为主，98平两居室为主力户型，楼间距非常宽，采光好
【其他描述】小区物业费1快钱一平米，小区物业管理是24小时全天管理
【小区设施】小区内每四栋楼中间都有休闲小凉亭，凉亭周围有儿童滑梯，跷跷板，公园休闲椅，及各种健身器材，还有个大广
【生活配套】小区门口就是超市，东走300米生鲜果蔬连锁超市，西走300米就是人工湖景区，南500米处是朝阳市体育
不足
没有地上车位，地上车库数量不足，停车不方便
刘卿甲
2022-01-22
特色
【轨道交通】小区门口环路站点，可乘15路环路，10路公交车可经大润发超市火车站，出租车乘坐方便
【小区户型】凤凰郡小区以多层为主户型通厅格局一梯两户型是个改善需求
【小区设施】小区中心有绿地，喷泉，绿地周围设有健身器材，老年人都可以锻炼身体
【生活配套】向南六百米是体育场，八百米是大凌河风景区，五百米是大型超市，有儿童娱乐设施，为儿童提供游玩空间
【房屋品质】凤凰郡由朝阳海洋房地产开发有限公司开发，2014年统一毛坯交房，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝
不足
小区门口路段有点窄高峰期过车有点堵，有待改善
姜奎秀
2021-09-16
517不动产
特色
【小区户型】都是南北通厅的户型，有两室的，有三室的，有四室有多层步梯的，有电梯洋房有高层，一梯两户南北通透的户型
【小区设施】小区有水系，有凉亭，有健身运动器材，有车库，也有地下停车场，还有幼儿园，茶余饭后可以在小区休息玩耍
【生活配套】距离大凌河，凤凰山近，超市、菜市场、近在咫尺，门前有公交车通过，交通便利
【房屋品质】车17，18年开工建设，18，19陆续交工使用，装修的都是个人个性装修，装修装饰断桥窗户有效防尘防噪
不足
小区只有少量车库，地上车位不足，造成车辆乱停现象有待物业调整解决，并且开通地下车库正常使用
乌鹏
2022-04-01
鑫浩置业
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推两室通厅户型，100平米两室。
【小区设施】每个楼之间都设有健身器材，儿童娱乐设施齐全，小孩从小就会有很多玩伴。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
地上车位目前不足，有待物业开放更多车位
曲鸿飞
2021-12-09
特色
【小区户型】小区主打一梯两户和一梯三户，南北通透，100平两室两厅为主力户型，138为三室二厅两卫，比较适合改善
【小区设施】小区里有花园，公园，凉亭，喷泉，健身器材等很多小朋友放学会在此玩耍
【居民素质】小区年轻人较多，住户基本都是刚结婚小两口，偶尔有老人会帮忙照顾孩子，居住气氛浓厚
不足
小区地上车位不足，另外车库不是太多导致很多乱停，有待改善。
刘晓寒
2021-09-16
517不动产
特色
【小区户型】小区有两室通厅的，有三室的改善住房，都是一梯两户的南北通透的户型，也有四室的，小区有多层有小高层
【其他描述】小区物业24小时管理
【小区设施】小区花园，有凉亭，有水系。绿植覆盖率高，也有运动器材，有车库也有地下停车场
【居民素质】居住人群以中青年为主，也有老人帮着带小孩的，居住氛围浓厚
不足
停车位不是很充足，需要改善
郝明阳
2020-12-12
特色
【轨道交通】小区门口距离200米就是公交站点而且打车也比较方便，距离2公里就是火车站，5公里是高铁站，1
【小区户型】小区户型都是一梯两户的户型，主推房屋格局的是两室通厅格局，三室二厅二卫格局，这些都是南北通透户型，
【小区设施】小区环境优雅，运动配套设施齐全，凉亭比较多适合老人散步，小孩放学后有草坪，滑梯等娱乐设施
【生活配套】凤凰郡小区有凉亭健身器材，小区出门50米是公交站点，离北门200米有大型超市，南门走300米是大凌河
【房屋品质】凤凰郡2017年交工，开发商实力巨大，本小区使用断桥铝门窗，房屋整体质量非常好，顶楼做的双层防水，
不足
小区户型厨房比较窄，地上车位比较少，绿化垃圾清洁度不够彻底，清理速度不够快，小区快递没有按时放的地方，地下停车场地面处理的不够平顺，
程伟东
2021-08-20
517不动产
特色
【其他描述】凤凰郡小区物业为鼎盛物业，物业费是1.6元每平米，园区是实验小学，七中学校
【小区设施】小区内有健身器材，滑梯，篮球场小广场，还有一个绿地可供小朋友玩耍
【生活配套】小区门口有饭店，超市，银行，菜市场小区对面50米就是朝阳市血站，交通便利，临近大凌河
不足
小区内没有停车位，不可以随意进入
贾星宇
2022-02-23
鑫浩置业
特色
【小区户型】小区小高层均为一梯两户南北通厅，多层一梯两户，80到120平面积不等
【小区设施】楼间之间均有健身运动器材，儿童娱乐设施齐全，小孩子从小就会有很多玩伴
【生活配套】往西二百米就是河东体育场，可供闲余时间散步运动，附近有学校，佳慧商场，共有两层，以及私人诊所等
不足
地上车位目前不足，有待物业开发更多地上车位，
孙洪伟
2022-01-10
特色
【小区户型】小区约有18栋楼，容积率为1.6、小区户型有2-3居室和5居室，小区绿化率约25%
【生活配套】距离小区约2.1km有新华购物广场，方便居民购物逛街、距离2.1km有中心医院，方便居民就医
不足
小区停车位不足，影响居民停车，造成车辆乱停乱放现象有待物业调整并解决
张艳婷
2022-01-09
鑫浩置业
特色
【轨道交通】距离小区约69米有中心血站公交站，该站停靠15路、19路公交车，距离小区120米有梧桐路，方便出行
【小区户型】小区约有18栋楼，容积率为1.6，小区户型有2到3居室和5居室
不足
小区地上停车位不足，影响居民停车，造成车辆有乱停乱放现象，有待物业解决。
