鼎鑫公寓小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于95%
的本商圈小区
小区概述
- 鼎鑫公寓小区位于双塔区双塔板块，由维士房地产开发有限公司开发，小区竣工于2010年，楼龄比较老；小区共有2栋楼，容积率为2，小区户型有2-3居室，户型面积约85㎡-147㎡；小区绿化率约30%，绿化环境相对一般；小区临近双塔医院，方便居民就医。
小区优缺点
优点- 距离小区约928m有新华时尚购物广场(朝阳大街)，方便居民购物逛街；
- 距离小区约467m有双塔医院，方便居民就医。
缺点- 小区竣工于2010年，楼龄比较老；
- 小区绿化率约30%，绿化环境比较一般。
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约226m有胜利广场公交站，该站停靠3路a、3路b公交车；距离小区约261m有银河小区公交站，该站停靠3路a、3路b公交车；距离小区约547m有双塔区政府公交站，该站停靠3路a、3路b、5路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约249m有南大街，方便居民自驾出行。
附近学校
8.5 分
高于62%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.5
初中
9.0
150个
附近幼儿园
16个
附近小学
22个
附近初中
距离小区约614m有万花筒幼儿园(文化路)，该幼儿园是公立学校；距离小区约619m有文化路小学，该小学是公立学校；距离小区约922m有朝阳一中，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
7.9 分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约30%，板块内的绿化覆盖较少，楼栋之间的绿地有较多杂草和绿植枯萎现象；小区有活动广场，周边健身器材丰富，还有凉亭，为业主提供运动休闲的场所；小区还有儿童娱乐场地，有儿童滑梯等娱乐设施供小朋友玩乐；小区内绿化一般，但环境比较整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以深灰色的涂料为主，搭配了白色的涂料，还有少量黄色的涂料；小区楼龄较老，但外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有2栋楼，容积率为2，小区户型有2-3居室，小区户型面积约85㎡-147㎡；小区户型南北通透，采光较好。
出入口
小区有1个出入口，西北门靠近南大街，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区广场；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员及时维护小区墙面和路面，能够及时回答业主的问题，但对于小区内绿植的养护不及时，导致有较多绿植出现枯萎的情况；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，让小区保持干净整洁。
安保
小区门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来车辆出入小区的情况，外来车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控设施完善，24小时监控，并与110联网，如果小区内有突发情况，警察可以及时赶到，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.8 分
高于75%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
9.0
餐饮服务
9.2
银行金融
9.0
4个
购物中心
暂无
商场
233个
超市
11个
便利店
商业配套
距离小区约2.5km有万达广场(朝阳店)，方便居民逛街购物；距离小区约30m有红日超市(南大街店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约716m有金华园大饭店(一部)，方便居民就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约1.1km有朝阳市第二医院，居民就医比较方便；距离小区约470m有张孝田中医诊所，居民轻微感冒时方便去就诊；距离小区约119m有益康源大药房(胜利桥店)，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约1.6km有朝阳农资市场，方便居民购买食材；距离小区约523m有中国工商银行(朝阳双塔支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约261m有中国电信(南大街营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约404m有人民公园，居民晨练跑步或晚饭后散步比较方便；距离小区约1.2km有朝阳市图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约518m有朝阳市双塔区人民政府，方便居民咨询或处理相关问题。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约193m有康艺之恋(三部)，方便居民唱歌消遣；距离小区约910m有思迈国际健身，居民日常健身锻炼比较方便；距离小区约852m有今世界影城(朝阳兴隆大家庭朝阳店)，方便居民下班后去看电影。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻夫妻，建议选择85㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便捷，出行比较方便；对于预算充足的家庭，建议选择140㎡左右的3居室，房间充足，能够满足家庭成员拥有个人空间，居住舒适度比较高。
卖房建议
小区周边菜市场、药店、医院等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给退休养老人群，居住比较合适，一定程度上能提高成交率；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售。
租房建议
小区周边生活配套比较齐全，建议夫妻或者3口之家选择租住85㎡左右的2居室，可满足基本居住需求；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择140㎡左右的3居室，户型面积较大，房间充足，可以保证充足的居住空间，可以轻松满足3代人居住。
出租
小区临近公交站，出行比较便利，能吸引较多在附近上班的年轻人来此租住，有利于房屋出租；对于面积大一点的户型，建议业主在房屋出租时实行合租政策，一定程度上能加快房屋出租。
用户评价
10.0 分
高于100%
本商圈小区
居住体验
小区周边医院、超市、菜市场等配套比较齐全，居民就医或购物都比较方便；小区内物业管理比较负责，居民居住比较有保障；小区内安静整洁的环境，保证了居民的居住舒适感；邻里相处的比较和谐，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主中年人居多，大多工作稳定，作息时间比较规律；小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区业主整体素质较好，大多业主在小区内居住时间较长，邻里之间关系较好，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯3.7元/m³
- 第三阶梯5.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5元/度
- 1-110千伏0.49元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.48元/m³
- 第二阶梯4.18元/m³
- 第三阶梯5.22元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费