义美家园小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于80%
的本商圈小区
小区概述
- 义美家园小区位于龙城区龙城板块；小区约有22栋楼，以小高层住宅楼为主；小区户型有1-2居室，小区户型面积约46㎡-82㎡，户型偏小，适合刚需型人群；小区整体环境较好，健身娱乐设施完善；小区临近朝阳县中心医院，方便居民就医。
小区优缺点
优点- 小区临近万达广场(朝阳店)，方便居民购物逛街；
- 小区临近朝阳县中心医院，方便居民就医。
缺点- 小区临近中国石油加油站(西梁站)，有安全隐患，部分居民比较介意；
- 部分户型临近辽河街，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
8.8 分
高于96%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
195个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约283m有辽河家园公交站，该站停靠13路公交车；距离小区约329m有新希望家园公交站，该站停靠13路公交车；距离小区约337m有富丽家园公交站，该站停靠13路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约1km有中山大街，方便居民自驾出行。
附近学校
8.7 分
高于71%
本商圈小区
学前
8.6
小学
9.6
初中
8.3
158个
附近幼儿园
19个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约53m有晨艺幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约235m有双塔区胜利小学，该小学是公立小学；距离小区约329m有朝阳市第三中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内有花园，还有小广场，广场上有丰富的健身器材，周边还有休闲桌椅，为居民提供锻炼和休闲娱乐的好去处；小区还有儿童游乐场所，有儿童滑梯等娱乐设施，方便小朋友在此玩耍；小区道路两旁栽种有各种树木，物业修剪比较及时到位，整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色和白色的涂料组成；外立面看起来比较新，没有出现任何老化老旧的现象。
楼栋分布
小区约有22栋楼，以小高层住宅楼为主；小区户型有1-2居室，小区户型面积约46㎡-82㎡，户型偏小，适合刚需型人群。
出入口
小区有6个出入口，西北5门靠近名都；西北3门位于小区12号楼附近；东北1门靠近鑫宇装饰；东门位于辽河街127g号之附近；东南1门位于长江路56号附近，仅行人通行；东南3门靠近榨油坊，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务总体上比较好，物业人员会定期修剪绿化树木，会定期维护小区的健身器材和儿童娱乐设施等；小区保洁人员充足，会及时清理道路上的垃圾和垃圾桶内的垃圾，卫生维护较好。
安保
小区门口有门禁，外来拜访人员或外来车辆需要在门卫处实名登记才能进入小区；小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况；总体来说，小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.0 分
高于71%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.5
餐饮服务
7.8
银行金融
8.4
2个
购物中心
1个
商场
199个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.4km有万达广场(朝阳店)，方便居民逛街购物；距离小区约155m有商业城超市(义美家园店)，居民日常采购比较方便；距离小区约91m有新源百货(和平街店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约585m有朝阳县中心医院，方便居民就医；距离小区约163m有康博诊所(和平街)，方便居民感冒时就诊；距离小区约154m有天士力大药房(方泰药店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.3km有朝阳市中心地下农贸市场(光明街)，居民买菜比较方便；距离小区约405m有辽宁省农村信用社，居民办理理财业务比较方便；距离小区约177m有中国移动(和平街营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约782m有尚志公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.5km有元元图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约656m有朝阳市龙城区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.5km有万达影城(万达广场朝阳店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.8km有首席红馆，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.2km有明月健身中心，可以满足居民的日常健身需求。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于独居人士来讲，建议选择面积约46㎡的1居室，可以降低资金压力，当父母来住时也有足够的房间；对于预算充足的购房者来说，建议选择约82㎡的2居室，房子空间相对较大。
卖房建议
由于小区内的户型面积都较小，比如46㎡左右的1居室，很多购房者基本都可以负担，有利于房屋出售；小区临近公园，生活环境舒适，对于注重生活环境的家庭来说是一个亮点，能够更快的找到买家。
租房建议
对于单身的上班族，建议选择面积约46㎡的1居室，能够满足基本居住需求，空间充足不拥挤，而且房租费还较低；对于夫妻或者3口之家也可以选择整租82㎡左右的2居室，可以满足家庭成员拥有独立的房间。
出租
小区周边交通比较便捷，又靠近商业地带，房东可以将租客定位在年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出租；另外，建议房东对房屋进行适当装修，家电家具配备齐全一点，也能够加快房屋出租速度。
用户评价
7.1 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区附近交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。
业主特征
业主以本地居民居多，居住的刚需型住户比较多，多为年轻的夫妻；还有一部分为老人在此养老居住，平时在小区内锻炼、聊天，也有部分老人会帮助上班的子女带小孩，居住氛围浓厚，整体业主的素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.8元/m³
- 第二阶梯3.7元/m³
- 第三阶梯5.7元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.5元/度
- 1-110千伏0.49元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.48元/m³
- 第二阶梯4.18元/m³
- 第三阶梯5.22元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费