小区绿化率约为30%，绿化率较低，而且小区内的植被生长状态一般，很多草坪已被破坏，影响了小区园林的整体美观度。小区内卫生情况比较不错，一般没有垃圾。综合来看，小区环境比较一般，有待改善。

小区整体简洁大方，楼栋外立面采用砖红色和白色涂料搭配粉刷，环保且好维护，在物业和业主的共同维护下，楼栋外观保持较新，显得漂亮温馨。

小区由33栋建筑构成，容积率大约是1。小区户型面积有61㎡-107㎡左右的2居室，小区户型面积都不是很大，比较符合刚需型购房者的需求。

小区有3个出入口，分别是南门、西北1门和北门。其中南门在朝阳市龙城区小清华启蒙幼儿园（文化路五段北）附近；西北1门在朝阳市龙城区燕都大街东200m附近；北门在辽宁省朝阳市龙城区王府花园（燕都大街东300m）附近，该门口距离公交站较近，居民出行比较方便。

物业保洁人员会及时打扫小区卫生，保证小区内干净整洁。小区内有快递柜，方便居民收发快递，较好的节省了居民的时间。但是小区内植被比较杂乱，物业维护不够及时，影响了小区园林的整体美观。

小区安保人员配备充足，24h全日制轮岗，且保安不定时巡逻，保证小区内的安全。小区有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。

小区周边2.5km范围内没有大型商场，居民购物休闲不太方便。距离约132m有王府超市，约244m有鑫梅海超市，可满足居民基本的购物需求。如果居民需要外出就餐，可到距离约984m的地主老菜馆，比较方便。

距离小区约875m有朝阳市中医院，居民有比较严重的疾病时可到此就餐。距离约84m有尹桂琴诊所，约194m有第五卫生室，方便居民及时治疗较小的健康问题，保持自身健康。距离约81m有圣贺大药房（文化路店），居民可到此买药。

距离小区约1.6km有朝阳果菜批发市场（文化路店），居民到此买菜较为便利。距离约244m有盛京银行（朝阳龙城支行），255m左右还有朝阳银行（龙城支行），方便居民办理存取款业务，合理理财。距离约558m有中国移动（友泉指定专营店），方便居民办理通讯类业务。

距离小区约651m有豪德治安派出所，方便居民咨询办理相关业务，且能更好的维护周边治安。距离约2.1km有尚志公园，环境优美，是居民休闲散步的好去处。

距离小区约196m有红越网络会馆，居民可到此上网。距离约561m有古汉孝足馆，居民可到此做足部按摩，放松身心。距离约2.3km有曼巴篮球俱乐部，居民可到此打球。

对于夫妻住户来说，建议购买61㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，也可满足基本的居住需求。对于有孩子的家庭住户来说，购买107㎡左右的2居室比较合适，空间较大，可以给孩子留出较大的活动空间。

小区周边交通资源比较丰富，业主出售对象可以定位到年轻上班族身上，一定程度上来讲可以提高成交率。小区距离菜市场比较近，附近医疗条件也比较好，适合老人在此居住，因此业主也可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋出售。

对于单身上班族来说，可以合租61㎡左右的2居室，可分摊租金，减轻经济压力。对于家庭租户来说，整租107㎡左右的2居室比较合适，该户型居住空间相对较大，家庭居住比较合适。

小区周边交通便利，居民出行比较方便。小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，居民居住体验较好。平时小区里有很多小朋友玩耍，邻里互动较多，社区氛围较好。

小区业主大多为上班族，普遍文化水平较高，素质也比较高。小区内还有部分家庭是3代同住，家里有老人过来帮忙带孩子，老年人会经常在一起下棋聊天，居住氛围比较浓厚。