- 凌河湾御景苑
- 6214 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 凌河街
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 凌河湾御景苑小区位于双塔区双塔板块，于2014年开盘，房龄较新。小区是小高层住宅，容积率为2.50左右，楼栋总数约39栋；小区户型多样，1-3居室均有，户型面积有65㎡-157㎡左右。小区绿化率约30%，绿化面积较小，但环境比较干净整洁。
小区优缺点
优点- 小区开盘于2014年，房龄较新；
- 小区附近有疏港路中医院，居民就医比较方便。
缺点- 距小区2.5km内没有大型商场，居民购物不太便利；
- 小区绿化率约30%，绿化面积较小。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行；距小区169m左右是市委党校公交站，5路等公交车停靠此站点，距小区379m左右是疏港路中医院（凌河现代城）公交站，5路等公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距凌河街约290m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
7.5
小学
7.0
初中
8.0
53个
附近幼儿园
8个
附近小学
14个
附近初中
小区周边学校较多，距离小区250m左右有大地幼儿园，该幼儿园是一所私立学校；距小区373m左右有中山小学，是一所公立学校；朝阳一中距离小区约962m，该校为公办中学，居民子女上学可以来此。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约30%，绿化面积较小，但小区内有花园、健康跑道等，丰富了居民的生活内容，小区内还有健身设施和运动场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的地方。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面的质量较好，以偏黄色为主，持久耐用；该小区于2014年竣工，房龄较新，没有出现脱落痕迹，整体外立面较新。
楼栋分布
小区是小高层住宅，容积率为2.50左右，楼栋总数约39栋；小区户型多样，1-3居室均有，户型面积有65㎡-157㎡左右。
出入口
小区目前的出入口位于凌河街四段122号，可人车通行，居民出入小区可避开高峰期，以便不影响正常生活。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区苗圃；
- 凉亭；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区内园林修剪及时；保洁方面，小区保洁人员服务态度较好，能够每天及时清扫小区楼道和主干道，保证垃圾清倒及时，卫生干净整洁。
安保
小区的安保系统与110联网，若有小偷进入，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。小区的保安工作认真，能够24小时保障小区内的安全，为住户提供细致服务，创建和谐安全的居住环境。
物业信息
物业信息
- 朝阳凌河物业有限公司
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
6.9
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
62个
超市
3个
便利店
商业配套
距小区2.5km内没有大型商场，居民购物不太便利；距小区1km左右有佳惠超级市场（文祥豪府店），居民居家采购可以在此购物，距离较近；小区出门约800m有祥汇便利店，日常物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区378m左右有疏港路中医院，居民有病痛可来此治疗；中山村第一卫生所距离小区大约356m，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区门口181m左右有圣贺大药房（凌河街店），能够基本满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区2.3km左右有盘龙市场，各类水果蔬菜品种丰富，满足了居民日常采买需求；中国建设银行（天骄支行）距离小区883m左右，居民可以来此办理一些银行理财项目，比较方便；距离小区664m左右有中国移动宽带电视营业厅（凌河湾店），办理一些日常通信业务便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区1.5km左右有双塔区龙山街道办事处民政办公室，居民有问题可以得到及时解决；距离小区1.9km左右有大凌河公园，居民可以来此散步游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地比较多，距小区1km左右有黄震运动健身会所，许多居民来此健身运动；距小区1.9km左右有台球会所，男士居民经常来切磋球技。
凌河湾御景苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
6161元/㎡
0.02%
01-19
6155元/㎡
0.1%
01-26
6142元/㎡
0.21%
02-02
6136元/㎡
0.1%
02-09
6127元/㎡
0.15%
02-16
6123元/㎡
0.07%
02-23
6132元/㎡
0.15%
03-02
6157元/㎡
0.41%
03-09
6187元/㎡
0.49%
03-16
6218元/㎡
0.5%
03-23
6228元/㎡
0.16%
03-30
6214元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6701元/㎡
7.13%
2024-06
6552元/㎡
3.1%
2024-07
6422元/㎡
3.11%
2024-08
6353元/㎡
2.31%
2024-09
6312元/㎡
0.33%
2024-10
6230元/㎡
5.28%
2024-11
6240元/㎡
6.02%
2024-12
6165元/㎡
7.7%
2025-01
6144元/㎡
8.31%
2025-02
6129元/㎡
9.44%
2025-03
6226元/㎡
8.27%
2025-04
6214元/㎡
8.09%
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